De forskellige måder at få et hus disse dage er helt sikkert blevet lettere, sammen med den måde, at det kan betales tilbage. Traditionelt, betød en pant på et hus et maksimum på 25-30 år før afskrivninger. Nye realkreditlån, dog går langt ud over de mere traditionelle grænser og presser det tilbage til 40 og 50 år. Her er nogle ting du skal vide om langsigtet realkreditlån.

Reduceret betalinger

Fordi betalingerne er nu spændt over en meget længere periode, betyder det, at den månedlige betaling er også stærkt reduceret. Dette punkt er normalt det vigtigste salgsargument – og det er en god en. Hvis du ønsker for at reducere dine månedlige betalinger for nogle eller anden grund, kan så dette hjælpe dig.

De samlede omkostninger er større

At reducere månedlige betalinger, er imidlertid kun halvdelen af historien. Mens det frigøre nogle kontanter på en måned for måned grundlag, tilføjer det også levetiden for lånet. Lange levetid betyder altid flere interesse – meget mere interesse.

Beregning af samlede omkostninger

Når du er faktisk klar til at overveje, hvad sådan et realkreditlån vil koste dig, du har brug at sidde med detaljerne i et 25 eller 30-årigt realkreditlån, og sammenligne det med resultaterne. Dette ville være endnu mere vigtigt, hvis du overvejer at refinansiering en eksisterende realkreditlån.

Fordele

En lang sigt realkreditlån kan være meget praktisk under nogle omstændigheder. For eksempel, hvis du planlægger at købe ejendom med hensigten at renovere det og derefter videresælge det, denne type lån ville faktisk giver dig mulighed at minimere dine egne udgifter og månedlige betalinger, mens du fastsættelse det. En anden situation ville være, når de køber en udlejningsejendom. Mens du har lejere i, du betale ekstra på dit månedlige betalinger, og i de mellemliggende lejere lejligheder, du gøre bare den lave regelmæssig betaling. Denne type lån kan også tillade dig at få et større hus end du ellers kunne råd.

Ulemper låne penge

Lang sigt pant kan arbejde imod dig, også. Den ekstra interesse er allerede blevet nævnt. En anden vigtig overvejelse, bør dog være værdien af selve huset. Fyrre eller halvtreds år nede ad vejen, hvad vil huset være værd? Eller hvad bliver økonomien som – eller dit helbred? Mens disse er nogle “hvis’er” og ukendte, bør det stadig tage op et øjeblik eller to eller din tankeproces. Kort sigt pant mindsker risiciene simpelthen fordi det er kortere. Det også kunne frigøre penge i slutningen af pant sigt til brug i mere kreativ – eller behov for måder, når du nå fase af livet.

Hvis du beslutter at gå med en lang sigt pant, skal du sørge for at sammenligne det med flere andre tilbud. Dette giver dig en grad af fleksibilitet samt mulighed for at vælge det bedste tilbud. Sørg også for, at der er ingen tidlig betaling sanktioner, således at du kan betale det tidligt hvis du kan.